L'immobilier à Saint-Denis (93200)
Pourquoi vivre à Saint-Denis ?
Vivre à Saint-Denis, c'est embrasser une expérience unique où histoire, culture, et diversité s'entremêlent pour former le tissu vibrant de la vie quotidienne. En tant que chef-lieu de La Réunion, Saint-Denis est bien plus qu'une simple ville ; c'est un creuset de richesses, offrant un cadre de vie dynamique et enrichissant à ses habitants. Voici pourquoi choisir Saint-Denis comme lieu de résidence est un choix qui embrasse l'authenticité et la diversité.
Premièrement, Saint-Denis est une ville imprégnée d'histoire.
Fondée au XVIIe siècle, elle porte les traces d'un passé riche en événements et en influences. Ses rues étroites et ses bâtiments historiques racontent l'histoire tumultueuse de l'île, depuis la colonisation française jusqu'à l'abolition de l'esclavage. Vivre à Saint-Denis, c'est marcher sur les traces des ancêtres, c'est sentir la force des luttes passées et la résilience d'un peuple qui a su surmonter les épreuves.
Deuxièmement, la culture est au cœur de la vie à Saint-Denis. La ville regorge de manifestations culturelles, de festivals, de concerts, et de spectacles qui célèbrent la diversité des traditions réunionnaises. De la musique maloya aux danses séga, en passant par la cuisine créole aux saveurs exotiques, Saint-Denis offre un véritable festival pour les sens. Vivre ici, c'est s'imprégner de cette effervescence culturelle, c'est découvrir chaque jour de nouveaux horizons, de nouvelles saveurs, et de nouvelles façons de voir le monde.
En outre, Saint-Denis est une ville résolument tournée vers l'avenir. Son économie dynamique, axée sur les services, le commerce, et le tourisme, offre de nombreuses opportunités professionnelles. Que l'on soit entrepreneur, artiste, ou travailleur indépendant, Saint-Denis offre un environnement propice à l'innovation et à la créativité. De plus, la ville bénéficie d'infrastructures modernes, d'écoles de qualité, et d'un système de santé performant, offrant un cadre de vie confortable pour les habitants et leur famille.
Enfin, vivre à Saint-Denis, c'est embrasser la nature à l'état pur. Nichée entre mer et montagne, la ville offre un cadre naturel exceptionnel, où les plages de sable fin côtoient les sommets verdoyants. Les amoureux de la nature trouveront ici leur paradis, avec des sentiers de randonnée, des cascades, et des paysages à couper le souffle. Vivre à Saint-Denis, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable, où l'équilibre entre travail, loisirs, et nature est préservé.
En conclusion, s'installer à Saint-Denis, c'est opter pour une vie riche en histoires, en cultures, et en opportunités. C'est choisir de vivre au cœur d'une ville dynamique et cosmopolite, où chaque journée réserve son lot de découvertes et de surprises. Que l'on soit en quête d'aventure, de tranquillité, ou de succès professionnel, Saint-Denis offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui aspirent à vivre pleinement et intensément.
Un grand appartement 5 pièces de 105 m² au pied du métro Place de Fêtes à PARIS 19ème
Voici à la vente un géant haut perché, à la belle vue dégagée sur tout PARIS. Ce grand et bel appartement de 105 m² répartis en 5 pièces pourrait bien vous séduire. Situé au 11ème étage avec ascenseurs d'un immeuble bien tenu et sécurisé avec gardiens présents 24h/24. A PARIS 19ème arrondissement, au pied du métro de la Place de Fêtes (ligne 7 bis et 11 direct CHATELET). Il se compose d'une belle entrée avec un vrai vestiaire, d'un grand séjour de 30 m² très lumineux avec ses nombreuses fenêtres avec vue Tour Eiffel, d'une belle cuisine aménagée et équipée (possible cuisine américaine, ou pourquoi pas semi ouverte sur le séjour), et d'une partie nuit comprenant 4 grandes chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. De quoi loger confortablement tout le monde. En très bon état intérieur, fraichement refait à neuf. Un DPE en D. La vie est belle !Visite virtuelle immédiate.
Un beau duplex de 4 pièces dans le centre historique de SAINT-DENIS
Que d'attraits pour ce bel appartement duplex de 4 pièces de près de 77 m². Idéalement situé dans le cœur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la Basilique, du Métro, des commerces, des restaurants, et des terrasses de café (si agréables aux beaux jours). Le Marché et toutes les activités sont à moins de 3 minutes à pied. Aux deux derniers étages d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur, donnant sur la cour intérieure, très calme et toujours baigné de lumière. On se sent bien dans ce bel appartement impeccable à l'agencement intérieur intelligent. Au premier niveau se trouvent l'entrée, le séjour, la cuisine (possible ouverte), un couloir avec de grands rangements, une grande chambre avec balcon actuellement à usage de bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, c'est la partie nuit: Le palier dessert deux autres belles chambres chacune avec rangements et une salle de bains avec un second WC. Dans une copropriété très bien tenue, avec une vie de voisinage active et vraiment sympa (rare !)DPE en C. Pas mal du tout. Visite virtuelle immédiate.
Un appartement de 51 m² proche métro et Marché de SAINT-DENIS
De la lumière, une vue panoramique et de la hauteur. Voici les principales caractéristiques de ce beau 2 pièces de 51 m² au perché. Né de la réunion de 2 appartements (les 2 entrées distinctes ont été conservées) et en très bon état intérieur, il se compose d'une entrée, d'un grand et lumineux séjour avec cheminée, d'une grande cuisine (possible ouverte), d'une chambre (possibilité d'en créer une 2nde), d'une grande salle d'eau, d'une douche et d'un WC séparés. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble construit en 1913 bien tenu. La vue, dégagée sur la Basilique de SAINT-DENIS, le STADE DE FRANCE, ainsi que sur la Tour EIFFEL et sur tout PARIS, sans aucun vis-à-vis et magnifique. Le métro Basilique de SAINT-DENIS est à 8 min de marche. La place du marché de SAINT-DENIS à 2 min, tous commerces et activités au pied de l'immeuble. Pas mal !Vendu avec 2 caves. Visite virtuelle immédiate.
Un joli 2 pièces de 38 m² proche métro et du Canal de SAINT-DENIS
A SAINT-DENIS Porte de PARIS dans une petite rue calme à proximité immédiate du Canal. Cet appartement 2 pièces de près de 38m², est un petit bijou. Au 3ème étage d'un immeuble de 1920. Lumineux et sans vis-à-vis, ce joli appartement très bien proportionné, se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine séparée, d'une belle chambre avec cheminée d'ornement et d'une salle d'eau avec WC. Dans une petite copropriété bien tenue et entretenue, entre le métro Porte de Paris (à 3 minutes à pied) et le Square de Geyter, au pied du canal de SAINT-DENIS et de ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo. Ne tardez pas trop... Vendu avec une cave. Visite virtuelle immédiate.
Un très beau 3 pièces de 71 m² avec balcon et parking dans l'hypercentre historique de SAINT-DENIS
Que d'attraits pour ce très beau 3 pièces de près de 71 m² avec balcon et parking sécurisé. Idéalement situé dans le cœur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la Basilique et à 1 min du Métro. On se sent sent bien dans ce bel appartement impeccable à l'agencement intérieur intelligent. Il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte bien pensée et très bien équipée en électroménager de qualité (tout reste en place !), d'un séjour double avec accès au large balcon orienté plein Sud, au calme sur jardin intérieur et d'une partie nuit comprenant deux belles chambres avec rangement intégrés, une confortable salle de bains (avec espace buanderie) et un WC séparé. Dans une petite copropriété construite en 2013 parfaitement tenue et entretenue. Située dans une ruelle calme et discrète donnant sur la place Jean Jaurès (actuellement en cours de végétalisation et d'arborisation), au pied de la Basilique, du Métro et du Marché. Les commerces, les restaurants et terrasses de café (si agréables aux beaux jours), et toutes les activités sont environnants. Un DPE classé en C et un emplacement de stationnement en sous-sol pour compléter ce déjà très beau tableauVisite virtuelle immédiate.
Un grand duplex de 114 m² très bien situé dans le centre de SAINT-DENIS
Dans le cœur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la place de La Résistance et de la Déportation et du square Pierre de Geyter. Cet appartement Duplex de caractère, aux allures de maison, est une rareté. Dans une petite copropriété bien gérée. Aux deux derniers étages d'un bel immeuble entretenu, entre la Basilique et le métro Porte de Paris, tout se fait à pied en 3 min. Né de la réunion de 2 appartements, ce géant duplex de près de 114 m² Carrez est très convivial. Il se compose à son premier niveau, d'un grand et lumineux espace de vie traversant comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, articulés autour d'une belle entrée avec un vestiaire et un WC. A l'étage, c'est l'espace nuit. A ce niveau, vous trouverez un palier (avec une seconde entrée conservée), 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privé et bureau (ou dressing), un espace ouvert actuellement à usage de salle de musique et aisément transformable en une 4ème chambre, un second WC séparé, et une salle de bains avec sa grande fenêtre. Très lumineux tout au long de la journée avec sa double exposition, calme, à la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les écoles, commerces et toutes activités sont au pied de l'immeuble, le canal de SAINT-DENIS et ses pistes cyclables, tout proche pour rejoindre PARIS à vélo. Un rafraichissement de l'ensemble vous permettra de profiter pleinement de ce confortable et accueillant duplex. Un DPE en D. Une cave au sous-sol. La vie est belle !Visite virtuelle immédiate.
Un appartement 5 pièces de 101 m² avec terrasse de 35 m² à SAINT-DENIS
À SAINT-DENIS, idéalement situé près du Canal, de la Gare et du Théâtre Gérard Philippe, laissez vous séduire par ce très bel appartement 5 pièces de 101 m² au sein de la future résidence "20 BRISE ÉCHALAS". Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour double avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains, d'un second wc , de 4 belles chambres avec rangement, ainsi qu'une grande terrasse de 35 m². Situé au dernier étage sur 5, vous apprécierez ses beaux espaces baignés de lumière et sans vis-à-vis. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche appréciable. Profitez également de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités, avec les transports en pied d'immeuble : la gare de Saint-Denis à 4 min, les Trams T1 et T8, et le métro accessible à 12 min de marche. Et n'oubliez pas le canal et ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo. Le toit terrasse partagé et végétalisé vous attend pour des moments conviviaux entre voisins et amis. Des places de parking sont également disponibles au sous-sol de l’immeuble. Ne manquez pas cette réelle opportunité offrant des biens de qualité à des prix attractifs et découvrez nos vues d'inspiration pour imaginer les possibilités d'aménagement.
Un appartement 2 pièces de près de 56 m² à SAINT-DENIS
À SAINT-DENIS, idéalement situé près du Canal, de la Gare et du Théâtre Gérard Philippe, laissez-vous séduire par ce très bel appartement 2 pièces de près de 55. 63 m² au sein de la future résidence "20 BRISE ÉCHALAS". Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, d'une belle chambre. Situé au 3ème étage sur 5, vous apprécierez ses beaux espaces baignés de lumière et sans vis-à-vis. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche appréciable. Profitez également de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités, avec les transports en pied d'immeuble : la gare de Saint-Denis à 4 min, les Trams T1 et T8, et le métro accessible à 12 min de marche. Et n'oubliez pas le canal et ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo. Le toit terrasse partagé et végétalisé vous attend pour des moments conviviaux entre voisins et amis. Des places de parking sont également disponibles au sous-sol de l’immeuble. Ne manquez pas cette réelle opportunité offrant des biens de qualité à des prix attractifs et découvrez nos vues d'inspiration pour imaginer les possibilités d'aménagement.
Un appartement 3 pièces de 74 m² avec une grande loggia de près de 8 m² à SAINT-DENIS
À SAINT-DENIS, idéalement situé près du Canal, de la Gare et du Théâtre Gérard Philippe, laissez vous séduire par ce très bel appartement 3 pièces de 74. 27 m² au sein de la future résidence "20 BRISE ÉCHALAS". Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de 2 belles chambres dont une avec dressing, d'un wc et d'une belle loggia de 7 m². Situé au 2ème étage sur 5, vous apprécierez ses beaux espaces baignés de lumière et sans vis-à-vis. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche appréciable. Profitez également de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités, avec les transports en pied d'immeuble : la gare de Saint-Denis à 4 min, les Trams T1 et T8, et le métro accessible à 12 min de marche. Et n'oubliez pas le canal et ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo. Le toit terrasse partagé et végétalisé vous attend pour des moments conviviaux entre voisins et amis. Des places de parking sont également disponibles au sous-sol de l’immeuble. Ne manquez pas cette réelle opportunité offrant des biens de qualité à des prix attractifs et découvrez nos vues d'inspiration pour imaginer les possibilités d'aménagement.
Un appartement 3 pièces de 67.21 m² avec balcon de 6 m² à SAINT-DENIS
À SAINT-DENIS, idéalement situé près du Canal, de la Gare et du Théâtre Gérard Philippe, laissez vous séduire par ce très bel appartement 3 pièces de 67. 21 m² au sein de la future résidence "20 BRISE ÉCHALAS". Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau séjour avec cuisine semi ouverte, d'une salle de bains, de 2 belles chambres, d'un wc et d'un large balcon de 6 m². Situé au 1er étage sur 5, vous apprécierez ses beaux espaces baignés de lumière et sans vis-à-vis. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche appréciable. Profitez également de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités, avec les transports en pied d'immeuble : la gare de Saint-Denis à 4 min, les Trams T1 et T8, et le métro accessible à 12 min de marche. Et n'oubliez pas le canal et ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo. Le toit terrasse partagé et végétalisé vous attend pour des moments conviviaux entre voisins et amis. Des places de parking sont également disponibles au sous-sol de l’immeuble. Ne manquez pas cette réelle opportunité offrant des biens de qualité à des prix attractifs et découvrez nos vues d'inspiration pour imaginer les possibilités d'aménagement.
L'un des aspects saillants du marché immobilier à Saint-Denis est la répartition entre propriétaires et locataires. Sur les 50 016 logements que compte la commune, seulement 21,6% sont la propriété de leurs occupants, tandis que 76,2% sont occupés par des locataires. Cette forte proportion de locataires témoigne de la mobilité résidentielle caractéristique des zones urbaines dynamiques comme Saint-Denis, où la flexibilité est souvent privilégiée.
Cette prédominance de locataires peut également s'expliquer par la jeunesse de la population, ainsi que par la diversité des opportunités professionnelles offertes par la région parisienne. Les jeunes actifs et les familles en quête de stabilité professionnelle sont souvent attirés par la location comme solution flexible, leur permettant de s'adapter plus facilement aux évolutions de leur vie personnelle et professionnelle.
Cependant, malgré la forte demande locative, le marché de la propriété à Saint-Denis reste attractif pour ceux qui aspirent à la stabilité à long terme. Avec plus d'un cinquième des habitants possédant leur logement, le marché offre des opportunités d'acquisition variées, allant des appartements en centre-ville aux maisons plus spacieuses en périphérie.
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis reflètent cette dualité entre propriétaires et locataires, ainsi que la diversité des quartiers et des types de logements. En général, les prix sont relativement stables, bien que certains quartiers plus prisés puissent connaître une légère hausse. Toutefois, la disponibilité de logements abordables reste une préoccupation majeure pour de nombreux habitants, en particulier les locataires à la recherche de solutions de logement accessibles.
En outre, le marché immobilier en Seine-Saint-Denis est influencé par des facteurs externes tels que les politiques gouvernementales en matière de logement, les taux d'intérêt hypothécaires et les fluctuations économiques. Ces éléments contribuent à façonner un marché immobilier dynamique et en perpétuelle évolution, où les acteurs doivent rester vigilants et informés pour prendre les meilleures décisions d'investissement ou de location.
En conclusion, le marché immobilier à Saint-Denis est un microcosme de la vie urbaine en Île-de-France, où la demande locative importante et la diversité des opportunités professionnelles attirent une population dynamique et diverse. Malgré la forte proportion de locataires, le marché de la propriété offre des possibilités d'investissement attractives pour ceux qui aspirent à la stabilité à long terme. Toutefois, pour naviguer avec succès dans ce paysage immobilier en constante évolution, il est essentiel de comprendre les tendances du marché et les facteurs qui influent sur la demande et les prix.
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